对搜房的一点改进意见，希望有用。

1、关于搜房资讯集团最近对新闻阅读页面调整的一点意见。
1）最近新闻阅读页面有一些调整：一是漂浮广告，二是将一篇新闻分成若干个页面。

     这两个东西对搜房来说有两个好处，一是增加了投放的广告位，二是强迫阅读者刷新页面，不断点击。
     但这两个东西严重降低了读者的阅读体验，虽然广告位可以关闭，但每次点击下一段都要出现；
     将文章肢解的七零八落会降低阅读体验和阅读效率，至少我会尝试寻找其他的阅读源。
2）以上情况的链接示意和截屏。
      1）链接地址：http://soufun.com/news/2008-05-23/1771077.htm
      2）截屏图片：http://p15.freep.cn/p.aspx?u=v20_p15_p_0805231044236581_0.jpg
      3）这篇文章是今天刚刚更新的，不知是搜房和《新京报》之间的独家协议使然还是其他原因，在我写这个邮件的时候还没发现其他网站有这篇文章的链接，但从传统媒体出来的房 产新闻90%都是相同的，我想这类新闻找到其他的阅读源并不是难事。

2、关于搜房网站的一点想法。

1）这些东西很粗浅，毕竟搜房是个经济实体，每天都在思考自己的方向，这里仅作为一个用户的基本体验作为参考。

2）虽然很多WEB2.0网站还没有找到自己的盈利模式，但它对网络的内容提供方式和用户体验已经发生了很大的变化，以至于《time》将"you"作为年度人物。豆瓣（douban.com）作为一个非常典型的代表影响力已经开始逐步显现，而用户提供内容的模式已经得到一定的发展。

3）搜房的资讯集团、研究院、二手房、家居等板块已经非常清晰，但就普通用户接触比较多的资讯集团和二手房板块实际上完全停留在传统所谓门户的思维模式上。从内容角度上讲，现在用户对各种信息的二次加工与处理的能力已经非常强大，如果用户愿意，可以借助网路上的很多工具对信息源的信息进行目的性非常强的删减，所以对信息提供方式和用户体验必须非常关注。比如这个帖子：http://blog.yangyc.com/2008/04/23/let-real-estate-info-find-u/ （告别人肉刷，房源自己送上门）。

4）搜房的业务有很多很好的胚子，让用户参与和体验，比如论坛等（个人觉得搜房定位更偏向于咨询机构，对论坛的重视不如以门户起家的焦点）。虽然专业用户可以给资讯集团提供广告客户，但不经意攒起来的普通业主客户蕴含着没法想象的可能（腾讯到现在还没搞明白怎么能更好的利用庞大的qq群体，但总有一天会弄明白）。搜房有很多可以挖掘的东西，比如和地图的结合，对业主论坛数据库的挖掘。实际上有人已经开始探索，比如我来网（www.wolai.com）。如果业主论坛变成了房地产中的豆瓣会出现什么？

5）对于二手房业务，现阶段向中介收费应该是比较成熟的盈利模式，但这方面应该还有很多东西可以做，实际上应该结合二手房行业的发展方向。现在的二手房的整体行业无论是占有信息的不对称性以及后期的服务内容方面，经纪公司都处在完全的强势地位，客户处于完全的弱势地位，从经济学意义上讲，如果是最有执业操守的人去做经纪公司，时间长了也会有不正当获利的冲动。不是特别了解国外的经纪人制度，如果是以经纪人为单位，而不是以经纪公司为单位，经纪人的诚信将成为立足的根本，强势地位有可能会得到削弱。

3、新浪房产最近的探索实际上是对房产领域及广告的深入挖掘。

1）业内参考： http://bj.house.sina.com.cn/ynckdingyue/ 需要实名和电话，每天以邮件形式发到邮箱，实际上是一个信息过滤器，也攒了很多的房地产经理人资源。
2）房产wiki：http://supports.house.sina.com.cn/wiki/ 实际上是最流行的web2.0模式的房地产延伸应用。中国的网民已经习惯了获取和娱乐，而不擅长贡献。wiki在中国的应用并不是很好，但至少是一种尝试。
3）总感觉搜房是先房地产专业而后网络，而新浪是因网络而房产，焦点一直在大搜狐的徘徊下而茫然，而搜狐最近的逐步成功转变也会渐渐清晰。在我看来，很长一段时间互联网无法摆脱以广告为主的盈利模式，搜房的业务从单纯的门户网站是很多元化，因为有线下的研究机构，但就资讯集团和二手房集团来说，在线上的部分要把握的东西还很多，而互联网的脚步一直是前进的，跟随，甚至探索性的东西是不是该尝试一下。

4、用户的权利      
1）现在信息量太大，有用的信息不多，尤其是地产。房地产类的知识性博客少之又少，几乎全是功利性的东西，比如最近的杨少锋等，实际上是对用户时间的一种摧残，用户有选择的权利，但没有选择的能力，这实际上是一种空白。
2）看看关于IT界、lifestyle、职场等的一些博客和网站，实际上也取得了非常好的流量和尊重。当然，这跟专业的性质有关，但实际上也提供了一种价值性内容的可能。
3）现在web2.0的工具很多，其实已经可以利用一些工具对信息有一些过滤和组织，至少对于我来说，我已经整理消化的一些信息，实际上是愿意拿出去分享的，因为对我没有任何损失，对于别人可能也会有那么一点点价值。这大概有一些wiki的精神和志愿者的精神，类似ITblog的那种个人内容源，虽然量是小的，但可能会更有价值，或者说对某一部分相似的群体有一定的价值。
4）我的个人内容源示意：
     第一个：http://liivereading.72pines.com/ 悦读 ，实际上是个房地产阅读笔记，这经过了一段时间调整，总算可以自动发布了，有闲的时候还可以加点摘要与评论；
     第二个：http://www.google.com/reader/shared/03061013070800635885 利用googlereader所创建的分享，也在测试中；
     这样的例子还有很多。

5、其实网络已经改变了许多，用户体验应该是非常重要的一环。搜房的新闻页面怎么做其实无所谓，而且就搜房目前的强势地位来说，搜房还是个很不错的信息源，但提高流量的做法不能太新浪了吧，呵呵，开个玩笑。总之，作为一个房地产专业从业者、IT爱好者，无论从哪个角度来说，还是希望搜房能够提供一些好的用户体验。