北京西海

今天谈的问题，是宏观的层面上来谈一谈我对房地产行业的看法，这个看法是我个人的浅见，可能这个切入的角度不太一样，我简单思考一个问题，这一次的宏观调控政府从2003年开始，陆陆续续地推出了多项政策，一直到今年6月、7月为止，在座的各位都是在深圳地区居住的企业家或者平民百姓，你们有没有感觉到，深圳的房价并没有受到太多的干扰。这是我的感觉，那么话说回来，我跟深圳的的地产发展商交流，他们激动地跟我们说这还是深圳的形势好，民间的所谓的经济意识比较强，自由市场形成比较早，所以并没有泡沫现象，因此中央政府宏观调控对深圳没有影响。 　　往北方走，天津和北京影响也不是很大，我们前两个月做简单的估计，我们发现广东地区跟北京购房率稍微提高了，只有上海受到最大的打击。可是各位想想，难道上海地区的民众自由经济的认识不如广东吗？不如北京吗？我想不是这么简单。为什么在全中国经济首先的发源地并不是深圳？是明末政府时期从上海开始。这样与国际接轨的城市，为何会在这轮国家宏观调控成为对象？而且上海房价之高，涨幅之大，我相信从领导人到地方政府表示高度不理解，上海的老百姓教育水平跟广东相比不相上下，对事物的理解，对经济运行的掌握，不应该有太大的分别。这样的人群，怎么可能会在广东地区跟北京地区还有上海地区造成如此大的差距，难道是上海的民众有问题吗？我这么一讲，我相信各位嘉宾可以对我所讲的呼之欲出，整个事件不是简单的泡沫问题，而是我国整个宏观环境还没有跟国际接轨，而且从去年调整利率，一直到今年调整汇率，我在公开场合发言的时候，我公开表示反对中央政府的做法。反对做法的原因非常简单，因为我国的金融体系是一个二元化的金融体系，我国的金融体系承受不起利率与汇率的不稳定，我国的金融体系承受不起房地产的泡沫，这些都应事先作防范，正确的政策实施的话就不会有上海的现象，这就是我对外发言的基本观点。 　　今天看房地产的问题，升值对房地产的影响？房地产未来走势应该怎么样？深圳的老百姓如何看房地产？今天的房地产政府清楚一点，今天的房地产市场已经不能单纯从房地产谈房地产，已经成为国家政策的环节了。因此我们从前几年的宏观调控一直到利率汇率的变动，到这次房地产宏观调控，都有着千丝万缕的关系。我对政策的调控认为基本上没有达到要点。也就是说，最近这一轮政策的出台，对于房地产泡沫而言，我们基本上没有搞清楚为什么泡沫形成于上海？而整个宏观政策的推行

新史记滑稽列传之李镇涛评传 李镇涛，瓷都景德镇人氏，国朝十年生人，肖猪。盖李氏，瓷都一介匹夫也，名不见经传，貌不见影绘，乙酉仲夏，竟尔爆得大名，乃因其于网络出大言，以匹夫之卑倡言曰网络实名之故也。 夫网络江湖之名万，隐其真而示其假，假其名而出真言，此则网络江湖之定规，国朝默许之通例，前有佞臣李希光者希图干进，上书内廷，贡谀今上，倡具名以利整肃，钳舆情而弭谤音，朝野不齿，唾为奸佞，奏疏留中不报，该李遗臭于今。 未料景德镇之李氏，饱食三日，忘其数年之饥；甫得瓦舍，不记寒窑之馁，以为今日之饱暖乃皇恩浩荡；惊诧网络之巷议竟无法无天，惕惕乎小富之不守，怅怅乎贫弱之呼天，中夜起坐，不安于席，处江湖之远而忧其君，居暖阁之胜而厌其民，乃遥拜其君于江左，谓之凛遵上意，言动具名，出其名号并良民证于贴，窥得猫眼乃国朝清议胜地，乃昂然张贴于是。 盖猫眼，网络江湖之名店，奇侠异人之蜗居，左军右阵无日不战，党同伐异无日不争，然则见李氏之招贴，左军合右阵齐讨，水火之门派同唾，更有提刑官者循踪迹而去，竟查获该李之阴私数端，其大要者：冒苦寒之名而获大宅，且又转手渔利；而景德镇之有司，冒大庇寒士安居之名，行奸商授受侵吞之实，于是江湖大哗，朝野震动，李镇涛氏遂尔名，景德镇亦复名矣。 论者或谓：李氏之倡言，一己之见耳，汹汹然口诛笔伐，恐非善道云。余则谓：李氏，奸猾之徒也，假上意而做虎皮，出大言示其忠勇，然则李氏之所谓上意何在？廷议本无，刁民自拟，朝纲本清，佞妄诬毁。李氏者，奴才之位惟恐不保，三日肉糜惟恐不继，得小利而窃喜，售大奸以图进，此诚李氏者流之行状也矣，岂有他哉？如是则揭其皮，批其颊可也；景德镇有司等，因其被祸，准其治该李刁民移祸之罪，亦属情理之中，可拭目以待耳。 是为记。 后记：网上得奇文，转之。

今早从 http://webleon.net/ 得知有了一个插件，我这篇文章就是用它写成的。如果试验成功，好像可以考虑把blog转移到blogger上了。因为只要拥有一个支持FTP的空间，就可以用blogger架设自己的了，相对很简单的一个事情。支持FTP的免费空间相对比较容易寻找。

纯属胡闹，挺好玩的。 Blogger 的功能要是能更新一下就好了， google 应该没花什么精力在上面。